На Уюне и в Северном городке построят жилье и не только на 14,5 миллиарда рублей
Корпорация развития Сахалинской области совместно с Дом.рф и национальным центром
государственно-частного партнерства рассчитывает уже в этом году заключить серию концессионных
соглашений, направленных на строительство двух новых жилых кварталов на севере Южно-Сахалинска. Это районы
Северный городок, проектирование которого КРСО уже оплачивало весной, и Уюн. Суммарный объем инвестиций
в две эти площадки должен составить более 14,5 миллиарда рублей: это и дома, и инженерная и транспортная
инфраструктура.
Фото пресс-службы ПСО
В рамках этой работы, рассказала первый заместитель гендиректора КРСО Елена Бондарева,
на участках будут построены не только сами дома, но и инженерная и транспортная инфраструктура. Проекты
планируют реализовывать с использованием механизмов государственно-частного партнерства, а также инфраструктурных облигаций Дом.рф.
Сахалинская область, кстати, должна стать одним из пилотных примеров применения этого механизма
привлечения частных денег в девелоперские проекты.
— Четыре компании (для оформления концессий, их будут заключать специально созданные для этих
целей SPV-компании) под Уюн и еще четыре будут созданы под Северный городок. Уже в конце
года планируем оформить займ с Дом.рф для финансирования строительства, а в течение двух месяцев —
запустить проектирование территорий, — выступила Елена Бондарева. Предполагается, что КРСО даст
приблизительно пятую часть средств на стройку — корпорация войдет в капитал компаний-концессионеров.
Остальное будет оплачено за счет средств займа у Дом.рф или частных инвесторов, которые будут
заинтересованы в строительстве.
Она также обозначила и предполагаемые общие параметры будущих строек. Возведение жилых кварталов
и необходимой для них инфраструктуры должно стартовать в 2023-м и завершиться к 2030 году. Общий объем
жилищного строительства составит порядка 800 тысяч квадратных метров (300 — в Уюне и 500 — в "Северном
городке"). Новые квартиры будут использоваться как для реализации программы переселения из ветхого
и аварийного жилья, так и для продажи на рынке.